• 马克思学说是符合人类社会发展规律的真理,后人的所谓“马克思主义”只有符合人类社会发展规律才是真理,否则便是谬误。 2019-07-06
  • 哈尔滨上线科技成果转化平台 2019-06-26
  • 澳门举办青少年国情知识竞赛 2019-06-26
  • 可以说改变,也可以说是什么都没有改变,苏联开始改变了后来也没有改变还是恢复到原来国家形态上去了。 2019-06-24
  • 银保监会新规剑指大企业多头融资和过度融资 2019-06-17
  • 收费高航企标准不同 机票退改签乱象怎么破? 2019-06-16
  • 法意因难民接收问题掐架!马克龙这句话让意大利彻底怒了 2019-06-16
  • [雷人]小失落也想跟着把自己的祖宗十八代算没了? 2019-06-09
  • 陕西拍摄到野化放归林麝活动影像 放归林麝已度过危险期 2019-06-09
  • 夏季肠道容易“中风” 2019-06-08
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-06-07
  • 历朝历代的更替,又说明了什么呢? 2019-06-07
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-06-06
  • 回复@学童2015:你的智商达不到搞懂这个问题的基本需求! 2019-06-06
  • 铁流:把国产芯片真正“用”起来 2019-06-05
  • 新闻中心
    新闻中心新闻详情
    文章来源: 阅览次数:1527 次 发布者:发布时间:2004-06-24  打印本页
    工程建设造价管理与控制方法

    真人十三水图片 www.lvuvt.tw   

          本文着重从标底预算编制、评标定标、甲供设备材料管理、工程设计变更、竣工决算审计等关键环节,就加强工程造价管理的方法进行探讨。

      一、准确编制标底预算,严格公正评定标

      严格编标预算管理的目的,在于力求工程编标预算准确,合同造价科学合理。在决定工程造价高低的因素中,合同造价是最重要的一环,为达到合同造价的准确合理,预算编标中应把住以下几个关口。

      1. 制定严密的招标文件。

      2. 编标人员要持证上岗,并专门从事相关专业,分工明确、责任到人,土建、装饰、安装编标人员积极配合、相互沟通,避免专业间的脱节。

      标底预算编制人员要全过程参与图纸会审,提前熟悉图纸,同各专业人员一道审定答疑会议纪要并下发各投标单位,使之对图纸形成共识,更加公正公平地参与工程编标、投标,防止施工和决算过程中,甲乙方相互扯皮现象的发生。

      3. 坚持严格的评标制度及评标程序。审查标底时要重点做到四审达到四防:审查工程量,防止多算错算;审查分项工程内容,防止重复计算;审查分项工程单价,防止错算错套;审查取费费率,防止高取多算。要坚持严格的评标制度,通过修订标底造价,确定招标合同价。

      二、抓好甲供设备、材料投资管理

      甲供设备、材料投资也是左右工程造价的重要因素之一。在工程建设中,甲供设备、材料必须坚持以大渠道供货为主,市场自行采购为辅。在自行采购时,由主管工程的机关、工程指挥部共同参与,坚持三人同行、货比三家,力求质优价廉,大型的设备订货可采取招标方式,在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务,设备材料进场后如有质量问题,现场施工代表及施工单位有权拒收,以达到保证供货质量、节省设备材料投资的目的。

      三、严格办理设计变更签证

     ?。ㄒ唬┕こ探ㄉ柩细癜赐蹲始苹葱?,严禁擅自提高建设标准,严禁计划外开工项目。有些对原设计影响很小的修改项目,只经甲、乙双方确认就可执行,对某些有可能引起造价较大的变更,如设计不适合使用要求,平面布局、建筑结构及装修标准有大的变动,需要召开建设方、承建方和设计方三家参加的联席会议,从技术、经济等方面进行论证商定,达成一致意见并形成文字纪要备案。

     ?。ǘ┭细裆杓票涓┲ど笈绦?。一般性变更由甲方现场代表起草,交施工负责人及工程指挥部领导审批,大项的变更,应先做概算,报主管首长批准后实施。同时要注重变更的合理性,对于不必要的变更坚决不予通过,对于某些不合理或保守设计,在满足使用要求的前提下,通过优化设计,可降低工程造价。

     ?。ㄈ┘忧慷陨杓票涓こ塘考澳谌莸纳蠛思喽?。对于变更中的内容及工程量增减,由施工、预算人员进行现场抽项实测实量,以保证变更内容的准确性。

        制定统一的设计变更管理办法,要求变更单编号连贯一致,提高变更单的内容质量,同时变更要准确及时。

      四、竣工决算时严格设计变更单的审查

        除在施工过程中严把设计变更签证关外,在竣工决算时,决算人员须从专业角度对设计变更进行审查,主要包括以下几个方面。

     ?。ㄒ唬┥蟛樯杓票涓谌菔欠穹瞎娑?。查设计变更内容与原工程标底预算是否重复列项,即设计变更增加的经费是否已包含在合同造价中,如有上述情况,应与签证人员联系补充修改,使其符合规定后,再进行调整修改。

     ?。ǘ┥蟛槭中欠穹瞎娑?。凡设计变更都应有建设单位和施工单位的盖章及现场人员的签字,比较重要的设计变更还应有设计单位有关人员的签字,方能生效,手续不全者不予计算。

     ?。ㄈ┥蟛槟谌菔欠袂宄?。设计变更都应资料齐全,内容表达清楚,有具体的变更部位、变更原因、变更项目、数量,以及特殊情况的技术处理意见等。设计变更应满足做增减预算的要求。如有的变更内容不清楚或过于简单,应核实具体内容情况,补充设计变更签证。

     ?。ㄋ模┥蟛榍┲な欠褡既?。有无把不属签证范畴的内容列入签证参与决算的情况,诸如像施工单位自身原因返工的项目,施工现场临时设施项目,及施工单位现场用工等。

      五、抓好项目实施及竣工决算中审计制度的落实

      目前在各施工企业经济独立核算的情况下,乙方都以获取最大限度利润为目的。因此,要把好开标前审计,开标、评标审计,定标、合同审计,及决算审计关???、评标、定标、合同审计,主要是审查其合法性合理性,公正性及可操作性,而竣工决算审计是最后一道关口,主要目的是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等,使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性,审计人员须秉公办事,坚持原则,从严把关;工作中应坚持深入施工现场,了解工程变更内容的具体做法,熟悉工程变更增减工程量情况,为决算审计打下基础,同时要建立严格的审计制度,审减率直接和岗位责任、评功评奖等挂钩,只有坚持严格的办法和程序,才能保证决算的真实性、严肃性。严格坚持项目全程审计制度,对有效控制工程造价必将发挥巨大作用。

  • 马克思学说是符合人类社会发展规律的真理,后人的所谓“马克思主义”只有符合人类社会发展规律才是真理,否则便是谬误。 2019-07-06
  • 哈尔滨上线科技成果转化平台 2019-06-26
  • 澳门举办青少年国情知识竞赛 2019-06-26
  • 可以说改变,也可以说是什么都没有改变,苏联开始改变了后来也没有改变还是恢复到原来国家形态上去了。 2019-06-24
  • 银保监会新规剑指大企业多头融资和过度融资 2019-06-17
  • 收费高航企标准不同 机票退改签乱象怎么破? 2019-06-16
  • 法意因难民接收问题掐架!马克龙这句话让意大利彻底怒了 2019-06-16
  • [雷人]小失落也想跟着把自己的祖宗十八代算没了? 2019-06-09
  • 陕西拍摄到野化放归林麝活动影像 放归林麝已度过危险期 2019-06-09
  • 夏季肠道容易“中风” 2019-06-08
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-06-07
  • 历朝历代的更替,又说明了什么呢? 2019-06-07
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-06-06
  • 回复@学童2015:你的智商达不到搞懂这个问题的基本需求! 2019-06-06
  • 铁流:把国产芯片真正“用”起来 2019-06-05
  • 天天捕鱼赢话费 上海申花悉尼fc 上海时时乐计划 花花公子电子游艺 北京pk赛车是正规的吗 里昂VS斯特拉斯堡 哈德斯菲尔德队 河北快3走势图跨度 如何打百家乐 呼噜噜爱上乡下彩金